Важно знать

Недвижимость на Кипре - покупка на стадии планирования или
"off plan" »

Рынок недвижимости Кипра по механизмам своей работы не отличается от остальных рынков недвижимости в других цивилизованных странах. Инвестиции в этот рынок так же являются одним из самых стабильных видов инвестиций. Любой, кто захочет вложить деньги в недвижимость на Кипре с целью получения дохода, будет иметь достаточно широкий выбор объектов для своих инвестиций.

Процесс покупки недвижимости на Кипре

Ознакомительный тур

Если Вам понравился один или несколько объектов из нашего каталога, мы можем организовать для Вас ознакомительный тур на Кипр, длительностью 3 – 5 дней, в ходе которого Вы сможете лично осмотреть понравившиеся объекты. Во время тура Вас будут сопровождать представители компании, так что у Вас не возникнет проблем с тем, как добраться к интересующим Вас объектам недвижимости. Стоимость тура составляет от 300 евро, куда включена стоимость авиабилетов, проживания, питания и проезда к объектам осмотра. Стоимость тура будет возмещена Вам в счет оплаты за недвижимость, если Вы купите ее.

Внесение депозита

Если в ходе ознакомительного тура Вы примете решение о покупке, то Вам будет необходимо внести депозит в размере 1700 – 5000 евро, чтобы закрепить за собой исключительное право покупки данной недвижимости. Сумма депозита идет в счет оплаты недвижимости.

Подготовка и подписание договора купли-продажи

Для подготовки договора купли-продажи Вам необходимо будет нанять юриста-консультанта, который будет следить за соблюдением Ваших интересов в рамках составления договора купли-продажи. После того, как договор будет подписан сторонами, вступает в силу порядок оплаты, установленный в договоре. Обычно это:

• оплата 20%-30% от стоимости в течении 1 – 2 месяцев с момента подписания договора для объектов, приобретаемых в рассрочку;
• оплата 80%-100% от стоимости в течении 1 – 2 месяцев с момента подписания договора для объектов, приобретаемых без рассрочки.

Дальнейшие действия

После того, как договор купли-продажи подписан, силами юриста-консультанта будет обеспечена организация соблюдения всех необходимых формальностей при заключении сделки, а именно:

• получение разрешения на сделку в Совете Министров;
• регистрация договора купли-продажи в Управлении Земельного Реестра;
• организация оплаты всех налогов и сборов сопутствующих сделке согласно законодательству Республики Кипр.

Эти действия не требуют участия покупателя и длятся до 2 месяцев, поэтому после подписания договора купли-продажи Вы можете покинуть Кипр, а все необходимые платежи осуществлять удаленно.

Расходы

Таким образом расходы, связанные с оплатой стоимости недвижимости во время пребывания на Кипре составят 1700 – 5000 евро (сумма депозита).

Дополнительные расходы, не связанные с оплатой стоимости недвижимости при покупке составят:

• Оплата услуг юриста-консультанта, которая производится по факту оказания услуг и составляет около 1% от суммы сделки + НДС;
• Расходы на оплату налогов и сборов.

Приятных и выгодных покупок!

Copyright © 2007-2009 «ALLKIPR». Все права защищены
О компании • Контакты • Использование сайта

Все права на все текстовые и графические материалы, размещенные на сайте www.allkipr.ru, принадлежат владельцам сайта www.allkipr.ru и охраняются законом об авторских правах. Полное или частичное копирование, воспроизведение, перепечатка или любое другое использование любых материалов, размещенных на сайте www.allkipr.ru запрещены.